Informationen
8,50 EUR
Preis/m²
971 m²
Bürofläche ca.
1.150 m²
Teilbare Fläche ca.
8
Zimmer
provisionsfrei
Provision
Rigaer Str. 1, 28217 Bremen (Handelshäfen)
Lage
Preise & Kosten
Nettomiete
8.259 EUR
Nebenkosten
1.166 EUR
Heizkosten
1.749 EUR
Stellplätze (je 45,00 EUR)
6
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2008
Geschoss
6. Geschoss
· Pantry
· Böden: Teppichboden
· Fenster: Kunststofffenster
· antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, · Sonnenschutz, Teeküche
· voll möbliert
· 6 Stellplätze: Garage, Parkhaus, Außen-Stellplatz
· Personenaufzug
· Serviceleistungen: Wachdienst
· Böden: Teppichboden
· Fenster: Kunststofffenster
· antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, · Sonnenschutz, Teeküche
· voll möbliert
· 6 Stellplätze: Garage, Parkhaus, Außen-Stellplatz
· Personenaufzug
· Serviceleistungen: Wachdienst
Energie & Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Gültigkeit
21.11.2013 bis 04.08.2024
Energiebedarf
237,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Willkommen im HAG-QUARTIER in der Überseestadt Bremen – Ihr neues Kapitel am alten Handelshafen!
Mehr als 100 Jahre Entwicklungsgeschichte der ehemaligen Firma Kaffee HAG haben zu einem Ensemble historischer Industriearchitektur geführt, in dem einst geforscht, entwickelt, Kaffee und Kakao verarbeitet und weltweit versandt wurden. Dieser einzigartige Charakter hanseatischer Geschichte macht das Gebiet so spannend und vielfältig wandelbar. So bilden sowohl umfangreiche als auch sensible Sanierungsmaßnahmen heute die Grundlage für ein neues Leben – im HAG – Quartier, wo sich bereits innovative Unternehmen und Start-Ups angesiedelt haben. Hier wird Geschichte neu geschrieben – werden Sie ein Teil davon!
Ab dem 01.04.2023 können Sie das einladende Büroloft anmieten.
Die großzügige Bürofläche befindet sich im Hauptgebäude auf dem HAG – Areal. Direkt am Weserwasser gelegen ist sie von der Rigaer Straße sowie von der Hagstraße aus erreichbar. Zusätzlich spielt Ihnen und Ihren Besuchern die gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in die Karten. Einen ersten Überblick können Sie sich anhand des Geländeplans verschaffen.
Aktuell erstrecken sich 970,00 m² über 6 Einzelbüros, 2 große Gemeinschaftsbüros, 1 Konferenzraum, 1 Serverraum und 1 Kopierraum. Eine geräumige und voll ausgestattete Küche, die auch nach Feierabend genügend Platz für ein „Get-together“ bietet, gehört ebenso dazu. Eine Toilettenanlage sowie ein behindertengerechtes WC werden Ihnen mit zusätzlich 75 m² zur alleinigen Nutzung überlassen, sofern Sie die Gesamtfläche anmieten sollten.
Die Raumaufteilung in der Übersicht:
· 6x Einzelbüro mit jeweils ca. 20,00 m²
· 1x Gemeinschaftsbüro mit 185,00 m²
· 1x Gemeinschaftsbüro mit 144,00 m²
· 1x Konferenzraum mit 82,90 m²
· 1x Küche mit 44,63 m²
· 1x Serverraum mit 20,00 m²
· 1x Technikraum mit 20,00 m²
· 1x Kopierraum oder Archiv mit 23,00 m²
Zu dem Büroloft führen zwei Treppenhäuser, eine Doppelaufzuganlage sowie ein geräumiger Personen- und Lastenaufzug. Ausreichend Parkplätze stehen zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich können fixe Parkplätze in der im Erdgeschoss befindlichen Garage (offen zugänglich) angemietet werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle anfallenden Kosten inbegriffen: Strom, Wasser, Abwasser, Heizkosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wachdienst, Empfang, Reinigung der Gemeinschaftsflächen etc.
Eine bereits bestehende Glasfaserleitung bietet die beste Voraussetzung für einen Internetanschluss.
Optional haben wir die Möglichkeit, Ihnen die zusätzliche Freifläche maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse umzubauen. Auch eine spätere Anmietung der Erweiterungsfläche ist denkbar.
Besonderheiten:
Die Mietfläche verfügt über einen einladenden Loungebereich.
Alle auf den Fotos zu erkennenden Möbel können separat gemietet werden, sodass Sie direkt mit einem vollausgestatteten Büro und ohne großen Umzugsaufwand starten können! Die Tische der Einzelarbeitsplätze verfügen über eine elektrische Höhenverstellung. Der Konferenzraum ist mit einem entsprechend großen Konferenztisch ausgestattet und bietet Platz für bis zu 15 Personen.
Die gesamten Fenster sind mit elektronischen Außenjalousien ausgestattet.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Umsatzsteuer.
Mehr als 100 Jahre Entwicklungsgeschichte der ehemaligen Firma Kaffee HAG haben zu einem Ensemble historischer Industriearchitektur geführt, in dem einst geforscht, entwickelt, Kaffee und Kakao verarbeitet und weltweit versandt wurden. Dieser einzigartige Charakter hanseatischer Geschichte macht das Gebiet so spannend und vielfältig wandelbar. So bilden sowohl umfangreiche als auch sensible Sanierungsmaßnahmen heute die Grundlage für ein neues Leben – im HAG – Quartier, wo sich bereits innovative Unternehmen und Start-Ups angesiedelt haben. Hier wird Geschichte neu geschrieben – werden Sie ein Teil davon!
Ab dem 01.04.2023 können Sie das einladende Büroloft anmieten.
Die großzügige Bürofläche befindet sich im Hauptgebäude auf dem HAG – Areal. Direkt am Weserwasser gelegen ist sie von der Rigaer Straße sowie von der Hagstraße aus erreichbar. Zusätzlich spielt Ihnen und Ihren Besuchern die gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in die Karten. Einen ersten Überblick können Sie sich anhand des Geländeplans verschaffen.
Aktuell erstrecken sich 970,00 m² über 6 Einzelbüros, 2 große Gemeinschaftsbüros, 1 Konferenzraum, 1 Serverraum und 1 Kopierraum. Eine geräumige und voll ausgestattete Küche, die auch nach Feierabend genügend Platz für ein „Get-together“ bietet, gehört ebenso dazu. Eine Toilettenanlage sowie ein behindertengerechtes WC werden Ihnen mit zusätzlich 75 m² zur alleinigen Nutzung überlassen, sofern Sie die Gesamtfläche anmieten sollten.
Die Raumaufteilung in der Übersicht:
· 6x Einzelbüro mit jeweils ca. 20,00 m²
· 1x Gemeinschaftsbüro mit 185,00 m²
· 1x Gemeinschaftsbüro mit 144,00 m²
· 1x Konferenzraum mit 82,90 m²
· 1x Küche mit 44,63 m²
· 1x Serverraum mit 20,00 m²
· 1x Technikraum mit 20,00 m²
· 1x Kopierraum oder Archiv mit 23,00 m²
Zu dem Büroloft führen zwei Treppenhäuser, eine Doppelaufzuganlage sowie ein geräumiger Personen- und Lastenaufzug. Ausreichend Parkplätze stehen zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich können fixe Parkplätze in der im Erdgeschoss befindlichen Garage (offen zugänglich) angemietet werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle anfallenden Kosten inbegriffen: Strom, Wasser, Abwasser, Heizkosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wachdienst, Empfang, Reinigung der Gemeinschaftsflächen etc.
Eine bereits bestehende Glasfaserleitung bietet die beste Voraussetzung für einen Internetanschluss.
Optional haben wir die Möglichkeit, Ihnen die zusätzliche Freifläche maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse umzubauen. Auch eine spätere Anmietung der Erweiterungsfläche ist denkbar.
Besonderheiten:
Die Mietfläche verfügt über einen einladenden Loungebereich.
Alle auf den Fotos zu erkennenden Möbel können separat gemietet werden, sodass Sie direkt mit einem vollausgestatteten Büro und ohne großen Umzugsaufwand starten können! Die Tische der Einzelarbeitsplätze verfügen über eine elektrische Höhenverstellung. Der Konferenzraum ist mit einem entsprechend großen Konferenztisch ausgestattet und bietet Platz für bis zu 15 Personen.
Die gesamten Fenster sind mit elektronischen Außenjalousien ausgestattet.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Umsatzsteuer.
