Sowohl der aktuelle Bebauungsplan als auch die perspektivische Ausrichtung der HAG Gewerbepark GmbH sehen bei der Entwicklung des Areals ausdrücklich keine Wohnungen, Lofts und sonstige private Nutzung vor. Stattdessen ist es Ziel, unterschiedliche Gewerbe-, Medien-, Gastronomie- und Dienstleistungsunternehmen sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen in Form einer lebendigen Mischung verschiedener Firmen und Organisationen anzusiedeln. Mit Marmorsaal, KABA-Eventhalle, Hörsaal und Rooftop besteht zudem die Möglichkeit, Veranstaltungen jeglicher Art stattfinden zu lassen. Auch das Außengelände ist vielseitig nutzbar.